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消費者不認可 節能建筑應該誰來買單?
編輯:漢光電子科技有限公司    時間:2008-01-05

建筑節能無疑是一件好事,而且和每一個人息息相關。清華大學教授江億說過,“現在大家買車時都會特別注意汽車的油耗,油耗高了汽車的保有成本就高;住房也是同樣的道理,能耗高了支出就增加了。未來房屋的樓書就應該像汽車標明油耗一樣,標清楚每套房子的能耗是多少。”然而,相對于政府部門對節能建筑的大力推廣,建筑節能卻在遭遇消費者的冷遇,原因有以下三點:


第一點:建筑節能誰買單


任志強:不能讓消費者為建筑節能買單


2007年4月20-22日,博鰲亞洲論壇2007年年會在海南博鰲舉行,本屆年會的主題為:“亞洲制勝全球經濟-創新和可持續發展”。


4月20日晚上20點45分,“房地產的綠色議程”論壇在博鰲國際會議中心舉行。與會嘉賓有著名房地產商潘石屹、任志強、馮侖、郭貞瑩,著名建筑師馬巖松,著名經濟學家趙曉等。論壇由潘石屹主持。


提問:我們的政策導向怎么樣制定得具體一點,因為現在建設部提出了50%,普遍的反映50%很難,究竟怎么樣才能做到建筑設計、建設施工當中能夠把這50%的節能體現出來?


任志強:最簡單了,多花錢就行了,只要你的房子有人買得起就行了。太陽能也可以上,就是要多花錢,關鍵是消費者承不承受得了。


提問:就是你們提高的建設單元的造價,提高的部分必須由消費者承擔?


任志強:目前是消費者承擔,但是要求這些國家,比如荷蘭就不是,太陽能已經入網了,我們現在的太陽能不準你入網。美國是新的用再生能源的時候能源和稅務局兩家都貸款,給免稅,我們沒有,所以我們一開始就說了,如果我們要有綠色通道,先得有綠色環境,如果沒有綠色的政策環境,這個綠色通道是實行不了的。把改革的成本都轉移到消費者頭上,這是不可能成功的。


第二點:建筑節能將增加房價


政府嚴厲打擊開發商借建筑節能哄抬房價


大多數購房者顯然不希望房價的進一步上漲,盡管相關部門一再強調:政府嚴厲打擊開發商借建筑節能哄抬房價行為,盡管相關部門與開發商關于節能所增加的成本的爭執,沒有一個結論。但是節能功能勢必要增加本已居高不下的房價,只是多少的問題。 而且,從政府部門抑制房價的結果來看,這種“嚴厲打擊”的威懾力和保證是很難讓人信服的。


很難說,因為節能而增加的房價,會不會成為壓在駱駝背上的最后一根稻草。從這個角度上講,成功的抑制上漲的房價,使之控制在一個合理的范圍,是建筑節能順利實施的保證。


第三點:消費者關注的是實在的實惠


需要更多相關政策的調整和傾斜


一位閆姓先生正準備買房結婚,他對節能住宅表示興趣缺缺:“大部分房子都不是節能保溫的,大家不也住得挺好。夏天用空調也就兩個月,花不了多少電費,冬天供暖反正按面積交錢,節不節能都一樣。”


對于消費者“節能保溫弱視”與現代科技住宅的碰撞,國家住宅工程中心的張廣宇有頗為無奈的切身感受。幾年前,他們到內蒙做項目,那時當地的普通住宅都是三七墻(即墻體為370公分,約有一磚半厚),此種墻體保溫性能極差,嚴寒冬日百姓家中北面墻壁都會結滿厚厚的一層冰,而百姓早已見慣不怪了。對此,張廣宇等人做的項目則是二四磚墻(240公分)外加50公分聚苯的內保溫住宅,使百姓冬季不再與冰雪為伍。孰料事與愿違,此住宅遭受到前所未有的冷遇,百姓根本不接受,原因不是價格,而是“墻體變薄房屋不結實”。張廣宇稱,此種顧慮擔憂是不必要的,該墻體的結實程度毋庸置疑。但由于當地百姓根深蒂固的三七墻觀念使然,該項目在相當長的時期內乏人問津。


綜上所述:建筑節能是勢在必行的,我們可以從國家、能源、環保、可持續發展諸多方面予以論述,但是,消費者無可厚非更多從自身切實利益出發,如上面的閆先生所說,“冬天供暖反正按面積交錢,節不節能都一樣。” 可見,建筑節能的順利實施,并最終獲得消費者的由衷認可,需要更多相關政策的調整和傾斜,只有給消費者實實在在的實惠,建筑節能才能利國利民,才能深入民心。


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